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                检察日报批刚装修就出租:不能让租客“人肉”净化

                2018-05-25 19:04:05
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                原标题:刚装修就出租?不能让租客当“人肉”净化器

                租客通过一家中介平台租下一套装修不久的房子,沈 阳 水 泥 费 发 票8个月后出现嗓子疼、沈 阳 钢 材 费 发 票干咳、沈 阳 钢 材 费 发 票流鼻血等症状。代 开 贵 州 真 票医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。代 开 贵 州 真 票租客找机构检测后证实了房子确实甲醛超标,沈 阳 水 泥 费 发 票但中介质疑检测结果,沈 阳 水 泥 费 发 票最终只给租客办理了退租手续,沈 阳 水 泥 费 发 票无任何赔偿。代 开 贵 州 真 票该房子很快被其他租户租去(5月20日《工人日报》)。代 开 贵 州 真 票

                不当装修或者散味儿时间过短,沈 阳 水 泥 费 发 票新装房有可能变成夺命“杀手”,沈 阳 水 泥 费 发 票在租房市场上,沈 阳 水 泥 费 发 票这一常识很容易被人忽略。代 开 贵 州 真 票低质装修后匆匆租出,沈 阳 水 泥 费 发 票租客似乎成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。代 开 贵 州 真 票

                究其原因,沈 阳 水 泥 费 发 票除了一些房主唯利是图不负责任外,沈 阳 水 泥 费 发 票还要认清一个现实:供给高质量的居住环境是要有规则成本的。代 开 贵 州 真 票假如没有明确的法律法规和严格的行业规范制约,沈 阳 水 泥 费 发 票市场的逐利性驱使下,沈 阳 水 泥 费 发 票会有更多房主将不合格装修房租出获利。代 开 贵 州 真 票

                根据合同法规定,沈 阳 水 泥 费 发 票出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,沈 阳 水 泥 费 发 票并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。代 开 贵 州 真 票出租房如做民用住宅,沈 阳 水 泥 费 发 票应当以国家制定的《室内空气质量标准》作为检测空气是否安全的标准。代 开 贵 州 真 票由此,沈 阳 水 泥 费 发 票出租方有义务考虑到刚装修的房屋是否会威胁承租人的身体安全。代 开 贵 州 真 票

                但在现实生活中,沈 阳 水 泥 费 发 票执行困难更值得我们关注。代 开 贵 州 真 票一则,沈 阳 水 泥 费 发 票房屋装修多久后才能出租,沈 阳 水 泥 费 发 票并没有法律规定,沈 阳 水 泥 费 发 票而且不同装修情况对于空气的污染程度很难界定;二则,沈 阳 水 泥 费 发 票尚没有明文规定,沈 阳 水 泥 费 发 票一定期限内装修后出租房屋需要提供空气质量检测证明;三则,沈 阳 水 泥 费 发 票装修污染释放是长期的、沈 阳 钢 材 费 发 票不可量化的过程,沈 阳 水 泥 费 发 票也许三个月后检测合格,沈 阳 水 泥 费 发 票半年后就可能再次超标,沈 阳 水 泥 费 发 票对租客来说很容易对:η榭霾恢,沈 阳 水 泥 费 发 票属于“隐蔽瑕疵”。代 开 贵 州 真 票

                这些现实情况无疑将承租人置于弱势地位,沈 阳 水 泥 费 发 票更何况因空气:υ斐傻纳硖逅鸷,沈 阳 水 泥 费 发 票两者之间的因果关系也较难取证,沈 阳 水 泥 费 发 票为维权带来困难。代 开 贵 州 真 票因此,沈 阳 水 泥 费 发 票事前的预防远比事后的补救更为重要。代 开 贵 州 真 票完善法律法规和行业规范,沈 阳 水 泥 费 发 票让租客居住安全的合法权利得到保障,沈 阳 水 泥 费 发 票更具现实意义。代 开 贵 州 真 票

                那么,沈 阳 水 泥 费 发 票环保法适用于企业污染领域的“谁投资、沈 阳 钢 材 费 发 票谁受益、沈 阳 钢 材 费 发 票谁承担”原则,沈 阳 水 泥 费 发 票是否可以引入租房市。代 开 贵 州 真 票孔饬奚唐返闹柿恐っ鞅居τ沙鲎夥教峁,沈 阳 水 泥 费 发 票因此可否考虑规定,沈 阳 水 泥 费 发 票应当将出租的房屋符合国家空气质量标准写入租房合同中?同时划定一个较为科学的期限,沈 阳 水 泥 费 发 票在此期限内新装修的房屋在出租时,沈 阳 水 泥 费 发 票必须出具房屋空气质量安全证明,沈 阳 水 泥 费 发 票由房主或承担装修的中介平台提供?租客一旦发现有损害情形,沈 阳 水 泥 费 发 票在努力承担举证责任的同时也可放心解除合同,沈 阳 水 泥 费 发 票不必担心被扣除押金或承担违约责任。代 开 贵 州 真 票

                据悉,沈 阳 水 泥 费 发 票国家层面的住房租赁条例正在制定中,沈 阳 水 泥 费 发 票来自新闻和现实的案例都说明,沈 阳 水 泥 费 发 票解决出租房屋的空气质量问题急需提上日程。代 开 贵 州 真 票期望相关部门给予重视,沈 阳 水 泥 费 发 票早日出台统一科学的规范,沈 阳 水 泥 费 发 票给租户安居一颗“定心丸”。代 开 贵 州 真 票



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